Veřejný development bydlení v České republice
Abstrakt: Veřejný development je významnou formou rozvoje území a aktivní role především samosprávy je podmínkou pro prosazení veřejného zájmu v této oblasti. Bydlení je klíčovým fenoménem územního rozvoje a základní lidskou potřebou, která v ČR prošla zásadní změnou paradigmatu po roce 1989, kdy bytový trh nahradil státem organizovanou výstavbu. Zásadní motivací pro veřejný development bydlení je primárně dostupnost bydlení. Jaký je současný stav tohoto fenoménu v České republice? Výzkum je zaměřen na vědomý rozvoj území obcemi, který se odehrává formou developmentu a který vede ke vzniku bydlení. Základní problém i potenciál spočívá ve faktu, že ačkoli se veřejný development v různých formách odehrává, dosud nebyl v českém akademickém prostředí ani zkoumán, ani definován jako svébytný fenomén. Prvním cílem tohoto příspěvku je proto provést definici a základní vymezení veřejného developmentu bydlení v kontextu ČR. Druhým cílem je vytvoření takzvaného toolboxu: systematického přehledu jeho nástrojů a jejich základní klasifikace. Z toho důvodu je teoretické studium doplněno kvalitativním výzkumem. Veřejný development bydlení je v principu nástroj a proces. Tento příspěvek jej zevrubně charakterizuje, rozlišuje jeho typy a popisuje jeho cíle na základě teorie i praxe. Dále sestavuje přehled standardních nástrojů, které jsou ilustrovány konkrétními realizovanými projekty. Příspěvek tak poskytuje celkový přehled o zkoumaném jevu v České republice.
